7月10日，众多地产股齐刷刷地迎来上涨，A股和港股市场上上市的房地产企业股票价格也出现了显著波动。
截至交易结束，A股市场中的房地产板块内，华夏幸福（代码：600340.SH）股价实现涨停，涨幅达到10.22%。与此同时，深深房A（代码：000029.SZ）、光大嘉宝（代码：600622.SH）、渝开发（代码：000514.SZ）以及绿地控股（代码：600606.SH）亦均达到涨停水平。特别值得一提的是，南山控股在短短7天内股价实现4次涨停，而渝开发则连续4个交易日涨停。
紧随其后，金融街（000402.SZ）、新城控股（601155.SH）、首开股份（600376.SH）、衢州发展（600208.SH）、信达地产（600657.SH）等股票纷纷上涨，其涨幅普遍超过5%，具体来看，金融街的涨幅达到了8.25%，新城控股的涨幅为7.03%，而在该板块中，仅有3只成分股出现了下跌。
港股内房股表现强劲，午后龙光集团（03380.HK）股价一度飙升超过80%。截至今日发文，远洋集团（03377.HK）上涨了29.35%，龙光集团（03380.HK）上涨了23.08%，弘阳地产（01996.HK）上涨了19.57%，宝龙地产（01238.HK）上涨了18.03%，此外，还有约20家公司的股价涨幅超过了10%。
住房和城乡建设部调研组近期对广东和浙江两省进行了实地考察，并着重指出，推动房地产市场的平稳、健康和高质量发展具有极其重要的价值。各地政府需切实承担起责任，充分利用房地产调控政策的自主权，根据各城市实际情况采取有针对性的措施，确保政策执行的全面性和高效性。
各地政府采取“因地制宜”的策略，主动采取措施，本年度在完善限购措施、收购现有住宅、增强购房补贴力度、下调房贷利率等多个领域，接连推出一系列旨在稳定房地产市场的政策。近期，南京放宽了外地贷款条件，广州开展了商业贷款转为公积金贷款的试点，武汉则延长了购房契税的补贴期限。
在7月10日，北京市发布了一份名为《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的文件，文件中明确指出，需对住房消费的新供给进行优化，健全“保障与市场相结合”的住房供应机制，并进一步强化住房公积金在其中的推动作用，同时，还需研究和制定有关公积金贷款“带押过户”的具体政策。
房地产企业领域呈现了正向的发展态势。在7月10日，龙光集团发布通告，宣布其境内债务重组计划已获得债权人的认可，该方案将全面涵盖21笔现有的交易所债券，债券本金总额累计达到219.6亿元。根据中指院的统计数据，目前包括融创、富力在内的14家以上房企的债务重组或重整已经获得了批准。
业内机构普遍认为，今年房地产市场保持了“止跌企稳”的发展态势，并且已步入政策调控的重要阶段。
广发证券指出，2025年上半年，无论是新房还是二手房的买卖活动，都呈现出先升后降的态势。所谓的“小阳春”现象延续自去年第四季度以来的市场走向，交易热度一直保持在较高水平，但自4月份起，市场热度有所减弱。进入下半年，房地产市场或许将迎来一个强劲的转折点。从2023年的政策基调偏向缓和，到2024年的“止跌回稳”，目前市场的表现已再次接近重大政策表态的关键时刻。
华源证券指出，自2024年9月起，中央层面明确提出“稳定房地产市场、稳定股市”的方针。面对外部环境的剧烈波动，确保楼市和股市的稳定对于激发社会信心、促进内需畅通具有至关重要的意义。今年，中央多次强调要打造优质住房和改善型住房，借助政策引导和供需结构的变化，高品质住宅有望迎来新的发展高潮，从而保持房地产市场的乐观评价。
