7月10日傍晚时分，百大集团对外公布了其签订的一份重要租赁协议。该公司计划将坐落于杭州市延安路546号的杭州百货大楼所属的物业，租赁给恒隆地产的完全控股子公司。
公告透露，百大集团先前已将杭州百货大楼的运营管理权移交给浙江银泰百货有限公司，并约定该委托管理期限至2028年2月29日。公司计划在委托管理合同到期之后，把位于杭州的百货大楼所属的物业租赁给恒隆地产的完全控股子公司Hang Lung Business Operation (HK) Limited（以下简称“租户”），该物业将用于商业服务的运营。在7月10日，公司董事会已批准了相关提案，并且当天，公司便与Hang Lung Business Operation (HK) Limited达成了《杭州百货大楼租赁合同》（该合同简称为“《租赁合同》”），以及相应的许可协议。
据相关消息，该合同的效力从交付之日开始，直至租赁期结束。租赁期共计20年，从交付日开始计算。目前，交付日期初步定于2028年4月1日。租金按照每季度3,750万元人民币的标准收取，且每三年租金在上一周期的基础上增加4.5%。租金的计费起始时间为交付之日，并按季度进行支付。此外，出租方还同意在合同有效期的前两年内，分别免除三个月的租金。
合同签订完毕后，承租方或其所属的集团计划在杭州成立一家新的企业，该企业将承担承租方在现有合同中的一切权利和责任。
百大集团透露，承租方乃业内知名企业，具备深厚的商业运营与管理能力。此次交易对公司物业价值的提升大有裨益。若交易按计划顺利进行，将给公司带来持续的稳定租赁收入，并对公司未来会计年度的营收与盈利产生正面效应。
百大集团特别指出，此次租赁的持续时间较长，可能面临多种风险。首先，标的物业可能因城市规划或政策调整等法律原因被征收或征用。其次，交易对方可能因经营状况恶化而无法继续履行合同。此外，还可能遭遇其他不可抗力事件。这些因素均可能导致合同无法按期履行或被迫提前终止。
橙柿互动·都市快报综合报道
