近期，有网民通过视频曝光，指出山西运城市天鹅湾悦府小区原计划的主入口，突然被开发商改为商业用途，并已租赁给一家面食店，此举引起了业主们的强烈不满。7月9日，读特新闻的记者拨打了运城市住建局、运城市城市管理局以及北城街道办等多个部门的电话，相关部门的工作人员表示，开发商的改造行为已经按照规定进行了备案，并且合法合规，目前事件正在进一步的调查处理之中。
开发商宣传时的小区大门和建成后的小区大门。图源：网络
视频资料显示，在小区入口处的商业店铺前，众多居民正与物业管理方沟通诉求。自称业主的网友透露，该小区名叫天鹅湾悦府，原本该店铺所在的位置是小区的正门，然而开发商未经允许，将该地租给了经营牛肉面的商家，这使得居民出入小区不得不绕道使用消防通道。
业主提出疑问，指出开盘典礼通常在中心位置（即牛肉面店附近）举行，且规划图中亦标注此处为主入口，但随着交房临近，却计划将其改为商铺。他们怀疑开发商可能存在夸大宣传、擅自调整规划与图纸等行为。
记者在一份由运城市天宝天和房地产开发有限公司署名的《情况说明》中了解到，该文件提交至运城市盐湖区北城街道办事处，内容提到：“我司开发的天宝天鹅湾悦府小区项目，部分业主反映，小区大门被改为商业用途，私自调整了规划和设计图纸，并且存在虚假宣传现象。目前，该项目正受到住建、城市管理等相关职能部门的审查之中。”核查结束后，我公司将通报核查结果。 ”
小区的主入口为何会被改造成商业用途？在7月9日，读特新闻的记者分别向天宝天和房地产开发有限公司以及小区的物业管理方——运城市天宝物业管理有限公司进行了电话咨询。天宝天和房地产公司的接听人员在对询问未予回应的情况下，直接挂断了电话。而天宝物业公司的工作人员则回应说：“那家面馆尚未开始营业，目前只是完成了一部分门面装修。”关于大门为何被改造成商店，还有否会将商店还原为大门，工作人员透露目前尚无确切信息。
当地一位房地产经纪人向记者透露，天鹅湾悦府小区的多数住宅已经售出。该小区由九座楼宇组成，共计超过九百户。“小区目前尚未交付，预计即将交付的是一、二号楼宇，预计在七月底前可实现交付。”天宝物业的工作人员表示，小区内尚有部分设施尚未完工，其他楼宇的交付时间还需等待官方通知。
当日，记者拨打了运城市多个部门的电话以获取信息。运城市住建局以及北城街道办的工作人员透露，多个部门已经参与到调查中。“领导们已经赶赴现场。”他们如此回应。另外，运城市城市管理局的工作人员指出，小区大门的改造是依照法规进行的，并且已经完成了备案手续，但详细的情形还需等待调查的最终结果。
福建广播影视集团另有报道，运城市城市管理局的相关人员透露，“业主手中持有的是一份规划图纸，开发商同样也拥有一份，这两份图纸之间唯一的差异在于入口大门与消防通道的设计。”该工作人员进一步说明，他们已将这两份图纸提交至行政审批服务管理局进行核实，核实结果显示，开发商所持有的、大门处标明为消防通道的规划图纸，已经获得了相应的审批。
7月9日夜间，山西省运城市住房和城乡建设局发布了一则公告，指出对于部分业主在网络平台上提出的关于运城天宝房产天鹅湾悦府小区大门被改为商业区域的问题，该局已经组建了一个由行政审批管理局、市场监督管理局以及城市管理局等多个部门构成的联合调查团队，目前正对民众所反映的情况进行详尽的调查和核实工作。
通报原文。图源：运城市住建局微信公众号
为何业主所持的规划图与开发商提供的版本有所出入？开发商在之前是否已向业主透露过小区的主要入口位置？读特记者将会对此持续进行跟踪报道。
