6月30日，在湖北省武汉市，五块涉及住宅用途的地块成功售出。其中，三块地块以底价成交，另外两块则实现了溢价成交。此次交易的总金额达到了28.997亿元，涉及的土地总面积为17.55万平方米，而规划建筑面积则为35.23万平方米。
位于江岸区新兴街的049号住宅地块，是溢价最高的交易，它吸引了中海、华润、保利、招商局、绿城、凯德等14家企业的关注并参与竞拍。经过106轮激烈的竞价，最终，绿城中国（03900.HK）旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以6.6450亿元的总价成功中标。该地块的楼板价为27920元/平方米，溢价率高达54.36%。
江岸区新兴街049号住宅地块
武汉市土地交易中心指出，这宗住宅项目吸引了武汉市史上参与人数之最，其楼板价和溢价率均达到了前所未有的高度。中指院进一步说明，这一价格水平已跻身武汉住宅楼板价历史第二高位，仅次于一宗2020年成交地块的30558元/平方米的最高价记录。
出让文件揭示，该地块坐落于江岸区中山大道与新兴街的交汇地带，即新兴街的二、三期区域，其占地面积达到18277平方米，而可容纳的建筑面积则为23800平方米，容积率为1.30。
武汉市土地交易中心表示，该地块位于汉口历史风貌区及武汉天地商圈，未来计划建设成为环境宜人、品质上乘的住宅生活社区。地块周边有武汉二中、七一华源以及沈阳路小学等教育资源，靠近汉口江滩公园和解放公园，生活气息浓郁。此外，教育、商业、文化以及休闲等配套设施齐全，堪称该区域近年来不可多得的优质地块。
傅家坡047号住宅地块，位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，是本次溢价成交的另一宗地块。这块土地吸引了包括保利、华润、绿城、厦门建发在内的7家企业参与竞拍。经过45轮激烈的竞价，最终由建发国际集团（01908.HK）下属的黄石悦发房地产有限公司以12.202亿元的总价成功竞得，溢价率达到了22.42%。
傅家坡047号住宅地块
武汉市土地交易中心表示，傅家坡客运站项目涵盖A、B、C三个地块，为迎合企业投资期望，相关部门对住宅及商业服务用地进行了拆分出售，这种做法相较于整体出让更能迎合市场需求，进而吸引了更多企业踊跃参与，有效激发了市场活力。该地块位于武昌区中南商圈，周边环绕着黄鹤楼公园、首义公园以及武汉小学，与武珞路中学南校区紧密相连。周边商业、医疗和文化设施一应俱全，交通条件优越，展现出巨大的投资价值。
编号P（2025）044号地块坐落于长江新区幸福大道（暂定名为幸福大道）与游湖一路交汇处的东北方位，占地面积达54674平方米，其中住宅用地占据51345平方米，公园绿地面积为3329平方米。该地块的规划建筑面积为102690平方米，容积率为2.0。武汉长江新区建誉置地发展有限公司成功以5.55亿元的低廉价格夺得，成交的楼板单价达到了5405元每平方米。
编号P（2025）045号地块坐落于新区大道南侧、创业中路东侧、淮河街西侧，占地面积达53334平方米，其中住宅用地52094平方米，公园绿地面积1240平方米。该地块规划建筑面积为93769平方米，容积率为1.8。经过激烈竞争，武汉长江新区建誉置地发展有限公司以2.64亿元的低廉底价成功夺得该地块，成交的楼板价格为2815元/平方米。
编号P(2025)046号地块坐落于汉阳区金鑫路南段，毗邻淘金路，西侧靠近什湖路。该地块占地面积达22406平方米，规划中的建筑总面积为56000平方米，容积率为2.5。经过激烈竞争，武汉市阳筑建设实业发展有限公司以1.96亿元的最低价成功拍得该地块，成交时的楼板价格为3500元/平方米。
武汉市土地交易中心亦指出，众多知名企业纷纷投身此次拍卖盛会，对核心区域内的优质地块展开激烈竞拍，这充分反映出武汉市土地市场正迎来强劲的复苏势头，对其未来走势抱有极大期待。上述项目之所以受到众多房企的青睐，主要有三个原因：首先，它们分别坐落于江岸滨江商业区和武昌核心发展区，具备优越的自身条件，其地段优势和未来的发展潜力显著增强了项目的吸引力；其次，这些项目是该区域为数不多的规模适中、品质上乘的“小而精”纯住宅项目，这降低了开发商参与竞标的门槛，同时也蕴含了巨大的投资价值；最后，它们根据市场状况合理设定了起拍价，确保了土地与房价之间的合理差价，从而为企业创造了盈利的空间。
武汉市土地交易中心透露，在上半年期间，该市对供地项目进行了条件优化，并下调了竞买者的准入标准，从而激发了企业购地的积极性。值得一提的是，今年上半年，青山区临江大道014号地块和武昌区中山路035号地块的溢价率分别达到了34.29%和30.59%，显示出核心区域优质地块的土地价值正逐渐凸显。
