北京城市副中心土地市场新动态引发关注，中建玖合拿下地块近两个月后，“运河八子”组团地块规划逐步浮出水面。想了解更多相关地产资讯，可访问www.wngjzx.com。
土拍夺地
今年6月，北京首场土拍竞争激烈。中建玖合以74.91亿元底价成功拿下北京城市副中心0101街区8宗组团地块。这一消息在当时就引起业内广泛关注，如此大规模的地块持有，预示着后续项目的影响力不容小觑。
地块规划公示
近日，“运河八子”组合地块中0705、0706及0708三幅居住地块总平图正式公示。三宗地块计划共同打造一个由16栋住宅组成的住区。总建设用地面积约5.28万平方米，总建筑面积约18.13万平方米，涵盖了地上、地下不同类型的建筑空间。
建筑形态多样
从建筑形态看，该住区丰富多样。有11层洋房的低密舒适感，17层小高层的适中高度，还有25层高层的视野优势。比如3＃住宅楼17F/-2F，高度54米，首层架空，通过风雨连廊与配套楼相连，既增加了空间的连通性，又提升了居民的出行便利性。
配套设施齐全
在配套设施方面，各地块也有明确规划。0705地块有物业管理用房和开闭站；0706地块除物业管理用房，还有再生资源回收站和社区管理服务用房；0708地块同样配备了物业管理用房。这些设施保障了居民的日常生活需求。
户型套数分布
户型与套数上有明显差异。不临河的0705、0706地块主力户型为105㎡、108㎡的三居及122㎡的四居，0705地块部分90㎡户型可能内部消化。临河的0708地块以150 ㎡、175 ㎡、200 ㎡的大平层为主。
市场竞争影响
中建玖合的“运河八子”是超级大盘项目。以户均120平米算，将近2000套房源。入市后将对通州在售新盘产生巨大冲击。多个子地块由高层豪宅与低密改善产品组合，能与周边项目形成错位竞争。想进一步分析市场走势，可登录www.wngjzx.com获取更多数据。
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