6月13号那可是有个大消息！深圳市前海深港现代服务业合作区发了国有建设用地使用权出让公告，要挂牌公开出让一宗住宅用地，那起始价就高达11.58亿元，这到底后续会咋样，可真让人期待又好奇
出让概要
这次出让的宗地号是T201 - 0232 哩。它在6月13号有了公告，于前海合作区南山街道枢纽一街北侧“扎根落户”。土地用途呢是二类居住用地，这就能满足好多人的居住需求。面积有8287.15平方米，建筑面积达25600平方米，挂牌起始价115800万元，折算下来起始楼面价为45234元/平方米，7月14号就要竞价交易，感觉可快！
成交规则
按照出让条件，这宗地是按照“价高者得”的原则来确定竞得人的。就跟拍卖似的，谁出价高谁就能拿走这块地。地块规定建筑面积里住宅有25000平方米是允许分割转让的，这样小业主们就能有更多机会参与。物业服务用房100平方米产权归全体业主共有，这能保障业主们的服务权益。还有托育机构500平方米产权归政府，建成得无偿移交给南山区政府或其指定机构
建设要求
这土地到手可不是随随便便就能搞建设！要求建筑高度得小于等于80米，过高了的话可能影响周边环境，说不定还存在安全隐患。而且出让宗地得自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。这时间安排得明明白白，可不能拖拖拉拉不干活儿。毕竟很多买房人都眼巴巴等着入住新家园。
周边房价
看看地块周围的项目深业云海湾、天健悦湾府等项目，它们此前的新房毛坯限价为9.2万元/平方米。跟这次这宗地的起始楼面价对比对比，还是有不小的价差。这也让大家对于以后这块地上建成的房子价格有种种猜测，会不会新房子开盘价会怎么样变动是跟周边相当还是会有惊喜。
后续计划
从深圳自然资源资产市场网消息来看，深圳近期还有3宗住宅用地要出让。龙华区民治街道的A817 - 0619地块6月19号出让，起始价格8.27亿元；光明区光明街道的A509 - 0074地块6月27号交易，起始价19.94亿元；龙华区民治街道的A802 - 0309地块7月7号开拍，起始价16.84亿元。这么多土地出让，房地产市场感觉又要热闹起来！
展望未来
这次前海的土地出让，还有后续陆陆续续别的地块要出让。这些都预示着深圳房地产市场在有序持续地发展。能建设更多住宅房源供给市场，缓解住房需求的小压力。这土地最后花落谁家，盖出的房子品质如何、价格怎样，都牵动购房者的心！我就想问大伙你们觉得这次前海这宗地，之后房价能达到啥水平咧？感兴趣的话别忘了点赞分享。
