今日，栖霞区燕子矶街道的G33地块正式对外挂牌出售。该地块所具备的优质条件，以及其相对较低的价格，引发了业界的广泛关注。此外，这也激起了人们对该区域未来发展的无限期待。
地块基本信息
今日，栖霞区燕子矶街道神农路南端、怡宁路东端的G33地块正式启动出让程序。该地块的东边界是怡静路，南边界为寅春西路，西边界与怡宁路相接，北边界则是神农路。该地块被规划为R2二类居住用地，总面积为40879.04平方米。此次出让的起始总价高达9.16亿元，起始楼面价设定为每平方米14005元。
周边配套出色
G33地块靠近已交付的燕璟和颂项目，其南边与招商花园城、城北万象汇等商业综合体相邻。这一区域教育资源丰富，晓庄小学行知校区、仙外燕子矶校区等多所学校分布四周，南师附中晓庄校区也将在9月迎来新学期的开始。该地块与7号线地铁及正在建设中的6号线换乘站万寿站相距约700米，自驾游客可通过燕城大道等主要道路轻松到达市内各处。
自身条件优越
该地块出让面积超过四万平方米，面积较大；其容积率为1.6，建筑高度限制在80米以下。该地块预计将采用四代住宅的创新设计理念；将为该区域引入具有差异化特色的低密度住宅改善项目；此类项目在当前市场环境中具备一定的竞争优势；有望吸引那些追求高品质住宅的购房者。
地价颇具优势
2023年8月，南京滨诚整治开发有限公司成功获取了G43地块。与此同时，今日推出的G33地块，其地价较G43地块有所降低，降幅约为2800元/㎡。这一价格变动为开发商在获取土地后提供了更广阔的利润空间。目前，对于开发商来说，这是一个相对理想的土地购置时机。此外，这一变化还可能引发众多房地产企业的竞争热潮。
区域库存情况
燕子矶地区的新房储备情况尚不充足。保利国贸璟项目推出了89至135平方米的精装修住宅，其销售许可证的平均价格约为3.72万元每平方米。部分楼宇还将进行第四代住宅设计的升级。同时，高科江悦堂等项目也提供了特色房源供消费者挑选，尽管选择空间有限，但消费者仍有机会寻找到符合个人需求的住宅。
新城发展潜力
燕子矶新城开发建设指挥部近期举办的活动传递了多项正面信息。该区域在过去十年中，常住人口增长幅度达到了约34万人。商业、教育、交通等基础设施项目逐步得到实施，同时，王家庄、中心村、吉祥庵三处高品质住宅用地陆续推出。众多项目的推进以及土地出让情况，共同预示着燕子矶新城未来发展的广阔前景。
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