王女士原本打算购买房产，然而不幸的是，卖家突然反悔，使得问题变得愈发复杂。幸运的是，昌平法院及时介入，主动进行调解，并严格监督执行，最终使得这起案件得以圆满解决。
案件起由
6月19日，北京市昌平区人民法院发布了一则案情通报，内容涉及一宗房屋买卖合同纠纷。王女士与陈女士就昌平区一栋别墅的购买事宜达成协议，交易金额超过3000万元。然而，陈女士在交易完成后突然变卦。与此同时，为了筹集购房资金，王女士被迫出售自己名下的住宅。遗憾的是，王女士在房屋交易完成不久后，遭遇了卖方的违约行为。面对这一无奈的情况，王女士只得将案件提交至法院。她请求对方继续执行合同中的条款，并协助完成户外活动。除此之外，她还要求对方对因合同未能履行而产生的租金损失进行赔偿，该损失金额已超过一百万元。同时，她还提出了在诉讼开始前对相关财产实施保全，并对别墅进行查封的申请。
法庭调解
在案件审理期间，昌平法院多次推动双方进行交流。在涉及房屋产权变更、租金金额以及购房款项支付方式等核心问题上，双方历经四轮磋商，最终就一致意见达成共识。王女士同意分阶段支付超过3000万元的购房资金，并且，在所有款项支付完成后，陈女士将协助办理房屋过户的登记手续。法庭的调解工作为案件的处理提供了坚实的基础，并且，它帮助双方在争议中达成了一项切实可行的解决方案。
履行告知
调解任务结束之后，昌平法院向双方当事人发放了《自动履行告知书》，该文件详细说明了若未履行生效法律文书所规定的义务，将采取的失信惩戒措施及其可能造成的消极后果。此举使双方当事人对未履行责任的重要性有了深刻认识，并在心理上感受到了一定的制约，进而推动了双方加快履行相关承诺的步伐。
跟进付款
承办法官依照既定的时间表对王女士支付购房款的进展进行监督，并向她明确指出必须按照合同约定完成所有付款任务。王女士报告最后一笔款项支付完毕后，鉴于她已提交了诉前财产保全申请，且房产已被查封，承办法官随即与执行法官展开交流，迅速启动了解封房产的程序，这一举措充分展现了法院在案件处理上的严谨作风。
协同解保
两位法官紧密协作，成功迅速解除了涉案房屋的财产保全措施，并协助双方顺利完成了房屋过户流程。这一系列行动充分体现了法官之间的高效配合，确保了案件能够得到圆满解决静宁华源中学官网 ，并且让王女士如愿以偿地获得了她梦寐以求的房产。
法院机制
昌平法院明确指出，在处理涉及财产支付的民事案件过程中，已构建了一套完整的自动执行流程体系。该体系秉持“调解者促进即时履行”等三项关键原则，力求使当事人对履行义务有明确的理解和详尽的说明。对于无法立即履行的调解案件，法院引导当事人制定督促履行的担保条款。此外，法院还充分运用诉前保全措施，以期推动矛盾的全面解决。
社会各界对于昌平法院在处理房屋买卖合同争议事件中的举措持何种态度？诚邀您在评论区发表您的见解。同时，恳请您对本文给予点赞，并积极转发分享。
