在过去的一个半月里，中国铁建地产重返成都的土地拍卖市场，其获取土地的速度迅猛，引起了广泛关注。与此同时，厦门的房地产开发商在成都的地价排行榜上屡创新高。目前，成都的房地产市场竞争愈发激烈。
再征成都土地
6月4日，该公司以20.13亿元的价格完成了对成华区圣灯街道人民塘社区地块的收购。此后，在短短半个月内，该公司又展开了新的投资行动。根据成都市公共资源交易服务中心公布的公告安阳市农机发展中心，中铁房地产集团西南有限公司与重庆清能置业有限公司共同出资，合计达到15.11亿元，成功竞得该地块，溢价率高达16.9%。值得关注的是，中铁房地产集团西南有限公司成立于2010年，其母公司为中国铁建股份有限公司，该控股关系是通过非直接方式达成的。
深耕成都已久
成都，作为中国铁建地产的关键开发区域，其地位持续稳固。自2010年公司推出首个项目“果壳里的城”后，发展脚步未曾有丝毫放缓。同年，随着成都市政府向南迁移，公司开始着手布局金融城板块。自此，公司持续在南部区域扩大其发展版图。2012年至2013年，公司陆续推出了“西派国际”与“西派澜岸”两个项目，为成都的高端住宅市场带来了新的生机，并开启了新的历史纪元。截至2024年末，该企业在城南地区精心打造了十个项目，这些项目横跨八大关键板块；其成交总额累计达到了约355亿元人民币。
区域稳步拓展
2016年，中国铁建地产进军武侯区，成功推出了其首个高端住宅项目——西派城。此后，该公司在成都各区持续稳健扩张，销售业绩在当地全面销售排行榜上始终保持领先地位。截至2024年，销售额排名前十的项目中，成都项目占据了三个席位，其中包括两个由西派交子共同开发的项目，以及一个独立运营的项目。
联合伙伴背景
重庆清能置业作为联合竞地的一员，归属于清能集团旗下。该集团于2023年首次踏入成都市场，与华润置地携手共同推进了高新天序项目的开发。该住宅项目在12月27日开盘后，迅速迎来了销售高潮，并最终宣告售罄。近期，清能集团与中国铁建建立了合作关系，成功获得了武侯区的一块土地。这一举措标志着该集团在成都核心区域战略布局的再次深化。
投资占比突出
2024年，中国铁建依托其充裕的土地资源，在房地产领域的投资规模显著增加，达到了510.176亿元。其中，成都所在的西南地区对这一投资总额的贡献为195.86亿元，这一数额占据了总投资的38.39%。这一占比显著高于长三角地区的30.52%，这一数据充分反映了公司对成都市场的浓厚兴趣。
“厦门系”新动态
值得关注的是，厦门建发集团和厦门国贸集团，这两家厦门的房地产企业，已相继踏入成都市场。这一举措导致西南门户地区的地价最高记录被打破。此举无疑为成都的土地市场竞争注入了新的活力，未来成都房地产市场或许将因此迎来新的变革。
业界高度关注，厦门房地产企业纷纷踏入成都市场，这一举动将如何改变当地房地产竞争态势？我们衷心期望您在评论区发表您的见解，此外，恳请您为本文点赞并广泛传播！
