多地存量政策逐渐放宽之际，国务院常务会议建议将“优质住宅”纳入城市更新计划，并实施对已供应土地及在建项目的全面审查。这些举措所传递的信息引起了公众的广泛关注，并对房地产市场产生了显著的影响。
政策积极信号
本次国务院常务会议强调，将实施更为有力的策略以促进房地产市场稳定回升，这一举措为市场注入了明显活力。中指研究院政策研究总监陈文静指出，这一政策趋势表明政府将增强政策扶持，这一信号有望缓解市场对当前形势的悲观预期。实施稳定市场预期的策略、激发市场需求、优化市场供给架构以及减轻市场风险等多重政策工具，共同构成了推动市场实现“止跌回升”的核心举措。
新政推进方向
国务院常务会议对政策执行的关键环节进行了详尽解读，并确定了四个核心的着力方向。此外，会议重申了“在确保稳定的前提下促进发展，先实施后废止”的基本原则。预计，针对现房销售的相应政策将根据不同城市的具体状况，分步骤逐步实施。库存量较高的城市有望率先开展试点。在有限的时间内，传统销售模式在维持地方财政收入等关键职能上继续发挥着极其重要的作用；与此同时，对于新型模式的研究与开发，迫切需要传统模式的支撑，尤其是在涉及市场稳定性的保障性租赁住房等领域。
“好房子”建设支持
有效推动“优质住宅”项目的实施，并将其纳入城市更新规划体系，实现全面协调的运行，这一举措极为关键。正如李宇嘉所强调，我们必须在规划制定、土地资源配置、财政预算编制以及金融扶持等方面制定相应的政策。对区域规划进行优化调整，优化土地使用功能，拓宽创新融资途径，创造资金平衡、市场盈利和基础设施建设的有利环境。
摸底项目作用
全国范围内对已供应土地及在建项目的价值进行了全面调查。陈文静指出，这一举措有利于全面了解市场现有资源，并为高效利用这些资源打下坚实基础。自去年年底以来，购买闲置土地和现有房产已成为减少库存的关键策略。在完成基础调查的基础上，有针对性地调整和优化政策，将有助于库存收购工作的顺利推进。
评估工作意义
严跃进强调，摸底项目相关指导文件中明确规定，购买闲置土地及现有住宅时，必须进行阶段性评估。目前，这一评估流程的运行效率尚需提升，并且面临不少挑战。通过开展摸底调查，可以获取详实的数据信息，为政策调整奠定坚实基础，进而增强政策执行的全覆盖和实际效果。
促进市场回稳
摸底调查实行的各项策略，与政策手段相融合，旨在强化市场预期并激发需求，从而更有效地促进房地产市场的持续增长。通过执行收购空置土地等具体行动，若能和有针对性的政策调整相辅相成，市场复苏的态势有望进一步增强，为房地产市场注入新的生机，预示着繁荣景象的即将到来。
在现行政策扶持的环境下，我国住宅市场能否迅速扭转下滑态势，恢复至稳定水平？我们热切期待您的热情点赞、广泛转发，并欢迎在评论区踊跃发表您的见解。
