近期，颛桥某地块的出让成交溢价率高达12.95%，引起了广泛关注。目前，闵行区又有一宗地块即将进入挂牌程序。据预测，7月份，莘庄社区02单元06—05地块将迎来出让，其市场关注度极高。
地块位置显赫
莘庄社区02单元06—05地块位于莘庄城市副中心区域，其东边界为水清路，南边界为疏影路，西边界为杨水路，北边界则至用地红线。该地块是闵行区“一南一北”发展战略的关键节点。在此，轨交1号线、12号线、机场联络线、嘉闵线等多条交通线路交汇，展现出显著的区位交通优势。此外，莘庄作为上海主城副中心，正努力融入长三角地区的一体化发展进程。
轨交1号线与12号线等线路不仅极大地便利了居民的日常出行，而且在城市间的互联互通中扮演着至关重要的角色。机场联络线与嘉闵线的交汇，更是极大地增强了该区域与外部世界的联系，为居民提供了更加丰富的出行选择。
区域发展定位高
莘庄地区正努力融入长三角一体化进程，其目标在于打造成为连接长三角的西南枢纽、上海西南地区的城市会客厅、闵行南北两大功能区的关键节点以及闵行区行政、文化和公共活动的中心。这一战略定位不仅彰显了莘庄在区域发展中的关键作用，同时也为其未来的持续发展预留了巨大的潜力。
长三角一体化的发展步伐不断加快，莘庄地区作为该进程中的先锋地带静宁华源中学网，预计将迎来更多的成长机会；同时，它也将吸引越来越多的资源与人才；此外，其对周边地区的促进作用也将愈发显著。
生态环境优美
黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园以及莘城中央公园等众多大型公共空间环绕周边。这些场所不仅为居民提供了休闲和娱乐的理想场所，同时也显著改善了该区域的生态环境质量。
在当前城市迅猛发展的背景下，此类生态环境显得格外宝贵。居民们得以在业余时间步入公园，漫步其中，达到身心放松的目的，并领略自然风光带来的愉悦与舒适，此举亦有助于减轻都市生活的压力。
交通出行便捷
该区域配备“双轨三横三纵”的立体交通体系。轨交12号线七莘路站以及1号线、5号线莘庄站与地块相距大约1.5公里。周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主要道路，能够便捷地连接市区及长三角地区。
便捷的交通网络确保了市民无论是市区内穿梭还是跨区域往返都极为便利。它不仅为上班族节省了通勤时间，提升了生活效率，而且对于商业活动来说，也极大地促进了货物流通和人员交流。
教育资源丰富
该地块周边配备了涵盖幼儿园至中学的全方位优质教育资源，包括莘光学校、明星学校、莘松中学等知名学府环绕。这些教育资源为当地居民子女创造了优越的教育条件。
优质的教育资源对某一地区的吸引力具有决定性意义，它不仅能满足当地居民的教育需求，还有助于提高该地区的人口整体素质，进而推动该地区的持续进步与发展。
社区配套完善
复旦大学附属闵行区中心医院位于地块周边，属于三级综合性医院，能够提供高质量的医疗服务。周边分布着莘庄社区卫生服务中心、报春社区卫生服务站等众多基层医疗机构。此外，附近还有维璟印象城、龙之梦商业广场等大型商业综合体，以及闵行区体育场、山花路市民健身中心等体育设施。同时，张渊艺术馆等文化场所也坐落于此。
社区设施完备，充分满足了居民在医疗、购物、锻炼以及文化享受等方面的多元化需求，使得居民在住宅周边即可享受到各项服务。
莘庄社区02单元06—05地块，由于其地理位置优越以及配套设施齐全，是否会被购房者视为热门的购房对象？
