6月29日，上海静安区彭浦新村街道的彭一小区迎来了一项具有划时代意义的时刻。该小区作为上海中心城区中规模最大的非成套旧住房改造项目，首批居民已成功领取了钥匙，并开始了回迁生活。这一重要事件不仅标志着彭浦新村街道持续20年的旧改工程圆满落幕，也见证了那些老旧住宅的全新蜕变。
居民旧居痛点
彭浦新村曾经辉煌，但居民居住条件的问题同样不容忽视。它曾是工人阶级地位的象征，然而，随着厨房和卫生间多户共用、设施老化等问题日益凸显，已不再符合现代人的居住需求。比如，老赵等四户居民在使用厨房和卫生间时，常常需要排队轮候，并时刻留意时间。在彭阿姨家的60多平方米“小三房”中，厨卫设施竟然设在走廊的另一端。对于许多居民来说，拥有独立厨卫和阳台成为了一种强烈的愿望。
改造设计难题
彭一小区在上海的非成套旧住房改造工程中，其户型设计的复杂性达到了极致，原本的户型种类达到了282种，经过更新设计后，这一数字降至96种。上海市房屋建设设计院有限公司的副总建筑师陈健洲透露，该改造方案从设计阶段到最终确定，耗时超过一年，在此期间，设计方案经历了20余次的修订。面对这项复杂的设计工作，相关人员付出了极大的努力，其目的是为了保障居民能够拥有一个舒适的居住体验。
旧改项目成果
彭浦新村街道经过20年的不懈努力，已逐步完成了彭三、彭五、彭七、彭一等小区的改造任务。这些改造工程涵盖了102幢非成套旧住房，总面积超过18万平方米。这一系列改造工程让4907户居民受益匪浅。彭一小区的居民们得以摆脱老旧住所的束缚，迈向全新的生活环境，这一旧改项目的成效显著。
城市更新理念
静安区在彭一小区的改造项目中，倡导了“通过小区的更新来促进社区全面进步”的发展思路。这一思路的执行，涉及了多块独立地块的收储，并将它们整合进小区的整体规划之中，目的是优化小区的空间布局，同时为社区功能的完善提供便利。在彭一小区的入口区域，一座集游泳池、文化活动中心、养老院等多功能服务于一体的社区综合体正在建设，并计划对外开放。
装修管理举措
近期，在多起旧住宅区改造后的回迁环节中，居民们普遍出现了无序装修的情况。彭一小区工程完工后，预计将有超过一千户居民同时启动装修工作。为避免此类问题再次发生，街道办与物业公司携手，依据《上海市住宅管理规定》，共同制定了《彭一小区装饰装修管理规定》。本规定详尽阐述了“十一项禁止事项”，且已进行了广泛的宣传，现已成为居民在装修过程中应遵循的行为规范。
昔日街道回忆
采访接近尾声时，彭一小区居民区的党总支书记李锋将目光投向了闻喜路，并提到了这里曾是上海享有盛誉的彭浦夜市的起源地。该道路不仅承载了众多人的美好回忆，还见证了彭浦新村的辉煌发展历程以及时代的变迁。如今，街道已焕然一新，人们热切期待这片土地能继续谱写新的繁荣篇章。
在见证了彭浦新村街道历经20年变迁后的显著成果之后，您对自己所在社区内老旧住宅区的改造升级有何具体设想？我们诚挚地邀请您在评论区发表您的看法，并点赞以及转发这篇文章。
