大众普遍认同了物业费用的增加，尽管其上涨幅度高达50%。这一情况受到了社会各界的广泛关注。近期，长宁区融媒体中心的记者对华阳路街道在党的领导下实施的物业管理创新措施及其取得的显著成果进行了细致的报道。报道旨在揭示这一管理模式背后的成功之道。
低费困境
陶安小区坐落于华阳路街道，自十年前开始，其物业费用一直保持在每月每平方米0.8元的较低水平，且未发生任何调整。不过，随着人力成本的不断上升，目前提供的物业服务正遭遇着难以持续下去的困境。因此，物业方面提出了一个新方案，即提高物业费用至每月每平方米1.98元。然而，这一调整建议在居民眼中，短期内似乎难以被接受。当前，物业管理费用水平较低，无法满足提供高质量服务的要求；这一情况导致小区管理陷入了难以抉择的境地。
新企介入
经过全面评估并获得区房产管理局的批准，街道与被誉为“红色物业示范企业”的上海海顿物业管理有限公司进行了交流与协商。随着临时服务期限的即将结束，海顿公司提出了一项建议，即对收费标准进行调整，设定为每平方米1.2元。尽管这一收费标准与市场行情相比并不算高，但仍有众多居民对此表示难以接受。因此，物业的更换以及价格的调整依然面临着诸多挑战。
算账释疑
胡锡祺主任认识到，仅告知居民调价金额是不够的，必须进一步阐述原因并对成本进行详尽分析。业委会首先召集楼组长、党员及居民代表开会，详细列举了包括人工和管理在内的各项费用支出，并向公众透明地披露了物业的运营成本。通过这一举措，居民能够直观地理解涨价的原因及其合理性。随着这些信息的广泛传播，居民们逐步认识到了调价的必要性。
党建引领
陶家宅居民区党总支积极履行领导职责，构筑了沟通的纽带。他们通过举办会议、收集民意、阐释政策等多种途径，逐步化解了居民们的疑虑与不满。在党的领导下，居民们深切体会到了社区治理的关怀与诚意，这显著增强了他们对调价方案的认可度。
方案落地
居民沟通会议宣布了新的小区管理规定，并且正式实施了物业费用的调整计划。在党的领导下，陶安小区成功应对了诸多困难。胡锡祺表示，尽管筹备工作繁重，他仍愿意投入更多精力，保证调整计划能够顺利执行，这充分展现了他对保障居民权益的坚定决心。
治理成效
截至目前，华阳路街道推动陶安小区、迅发公寓等六个住宅区完成了物业服务费用的调整，此举有助于使服务质量与收费标准保持一致；同时，长江小区、金阳小区等三个住宅区实现了物业管理的集中化运作；另外，安阳小区、大兴邨等五个住宅区已顺利选举产生了首届业主委员会成员。在党的领导下，物业治理领域取得了显著成效。
在社区物业管理这一领域，党建的力量可能引发何种积极影响？我们热切期待您在评论区发表您的观点。同时，请不要忘记为这篇文章点赞并予以传播。
