曾经单价高达四万多的楼盘，现在居然一万出头就可以买，这疯狂的价格跳水搁谁谁不惊讶！就发生在广州增城新塘板块的碧桂园云顶，它的降价引发了很多人关注。下面就来详细看看这个事情的方方面面！
价格大跳水
前段时间，广州增城新塘板块的碧桂园云顶可热闹！这楼盘推出“单价1.1万元/㎡起”的价格，好家伙，跟高峰期超过4.1万元/㎡的成交价相比，简直是天差地别。这价格回调的幅度，实在是没谁了，吸引了一堆中介带人来看房。据了解，2018年7月首次开盘时，最高售价都到4.1万元/㎡了，现在最低约1.1万元/㎡，这降价降得太猛了！
极端案例之争
6月9日午后，广东中原地产项目部总经理黄韬在跟《每日经济新闻》记者通电话聊这个事。他说像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，是属于“极端案例”，不能代表整个市场情况。可从大方向来讲，市场在调整的时候，增城、从化那些远郊片区的楼盘价格调整确实激烈很多。想想也是，这碧桂园云顶叠加着远郊、超级大盘啥的标签，价格体系受到的冲击确实更大些。
现今售价底细
碧桂园云顶现如今的价格到底咋回事？现场的置业顾问透露现在卖的是二期6号楼，卖完这个项目就收官了。目前价格基本探到底了销售还给记者算了一套高层房源价格，一套建面约103.17㎡的3房，一口价119.4万元，折合单价大约1.16万元/㎡，首付1.5成只需18.4万元。广州房天下数据显示它的二手房源挂牌价大多在1.35万 - 1.4万元/㎡ 。
类似楼盘状况
在广州增城片区，像碧桂园云顶这样价格大幅回调的可不止它一家。拿敏捷绿湖首府来说，2019年新开的组团，单价接近1.6万元/㎡ ，现在链家上它的二手房挂牌均价才9365元/㎡ 。所以，碧桂园云顶的情况并非个别例子，远郊楼盘价格波动真的还挺普遍。
增城拿地背景
增城为啥曾经这么吸引开发商拿地？一位增城本地的房企人士说开发商有俩关键拿地时间点。2013年那时候，土地供应节奏变快了，正好房地产市场在上升，好多开发商都跑到增城抢着拿地。然后2016年，增城轨道交通和产业都在发展，一些大牌房企也陆陆续续进到增城市场。其实好多这样的大盘项目就是那个时候搞起来的。
大盘未来趋势
回头看过去10 - 20年，房地产发展到处都是大盘模式。可现在形势变！中指研究院数据显示，到今年5月底，广州核心城区狭义库存去化周期有21个月，非核心城区达到27.5个月。在黄韬看来，随着房地产的整个逻辑都变了，以后市场上超级大盘的数量估计会比以前少很多了。
大家觉得，像碧桂园云顶这种大幅度降价的情况以后还会不会在其他楼盘重演？要是你遇到这么大降价的楼盘，会不会出手？觉得文章有用就点个赞分享一下！
