退租押金争议不断涌现，无锡地区的青年们所采取的激烈行为付出了沉重的代价。众多租户在退租过程中对于能否顺利拿回押金心存疑虑，无锡青年小张的遭遇向众人发出了警示。
事件缘起
2023年2月，小张通过大A房产中介租住了一套公寓，约定的租期为一年，并已支付了一个月的租金作为押金。但随着年底临近，租期尚未结束，小张计划返回故乡，因此与中介取得联系，表明不再续租，并提出了退还押金的要求。然而，中介方面表示，依据合同条款，若租客提前退租，将被视为违约，相应的押金将作为违约金不予退还。
中介发现
自那时开始，小张未曾支付租金，亦无任何消息传来。当中介人员上门进行房屋检查时，他们发现小张已搬走男子借伞拒付押金还砸前台，公寓内一片混乱。尽管多方尝试，中介未能成功与小张取得联系。在无奈的情况下，他们只能向法院提起诉讼，诉讼请求包括租金、维修费用、水电费用以及违约金等，总金额达到5156元。
法院审理
无锡市新吴法院在审理过程中明确表示，依据《民法典》的相关规定，承租方应负责按照合同约定合理使用并妥善维护租赁物品。然而，小张在退租时故意损坏了房屋，其行为不仅触犯了相关法律，同时也违背了社会主义核心价值观。基于此，法院判定小张需承担相应的赔偿义务，这包括支付房屋的维修费用、依照合同约定缴纳租金以及水电费用，同时亦需承担因违约行为所引发的所有责任。
判决结果
小张缴纳的保证金不足以弥补中介方的损失，因此法院判决，在扣除保证金之后，小张还需额外支付3389元。小张原本计划取回保证金男子借伞拒付押金还砸前台，但由于其采取的过激行为，不仅没有达到目的，反而引发了额外的经济损失，最终导致损失加剧，可谓得不偿失。
纠纷现状
审理案件的法官指出，近期，涉及退租的租赁合同纠纷案件数量呈现增长趋势。在这些纠纷中，租赁双方常常在房屋设施的磨损程度、维护保养、清洁状况以及费用结算等问题上产生分歧。此类争议不仅耗费了大量的时间和精力，还可能对双方的关系产生负面影响。
法官建议
为了规避可能出现的争议，法院建议租赁当事人签署一份书面合同，对租赁事宜作出详尽的规定。同时，在租赁开始和结束阶段，双方应亲自对房屋及附属设施进行检查，或者采用拍照、录像等手段对房屋现状进行记录。采取这些做法可以有效减少纠纷的发生，并保障双方的合法权益不受侵害。
