国家新闻办公室于新闻发布会中披露了房地产行业的新动态，强调在上半年期间，该行业既实现了显著的成果，同时也遭遇了众多困难，这一现象受到了广泛的关注。
政策推进成效初显
7月15日，国新办组织了一场新闻发布会。会上，国家统计局副局长盛来运对2025年上半年我国国民经济的运行情况进行了详尽阐述，尤其对房地产市场进行了深入剖析。依据党中央的指导方针，各地各部门推行了“因地制宜”的调控措施。根据最新发布的统计数据，这一政策已展现出明显的积极效果。尽管在上半年，房地产市场经历了一些起伏，然而整体态势显示下跌趋势已得到遏制，并正逐步趋向平稳。这一转变表明，房地产市场正逐步摆脱低谷，展现出复苏迹象。
市场交易量改善
上半年，全国新建商品房销售表现出积极的态势。销售面积同比去年有所下降，降幅为3.5%，比去年同期减少了15.5个百分点，与去年全年相比缩小了9.4个百分点；销售金额的降幅为5.5%，相比去年同期有所收窄，减少了19.5个百分点，与去年全年相比缩小了11.6个百分点。此外，二手房交易量同比增长，市场活力得到了一定程度的提升。
价格降幅整体收窄
6月份，70个大中城市的房价数据已经对外发布。在这份数据中，一二三线城市新建商品住宅的销售价格虽然出现了一定程度的波动，但与去年同期相比，整体降幅普遍有所减小。具体分析，一线城市同比降幅比上月减少了0.3个百分点，二线城市降幅减少了0.5个百分点，而三线城市的降幅同样减少了0.3个百分点。部分城市的房价呈现上升趋势，这一现象表明市场整体价格正逐步趋向稳定。
资金来源改善
“白名单”政策助力下，加之销售市场的复苏，房地产企业的债务解决工作正按预定计划稳步推进。在今年的上半年，房地产开发企业的资金到位率较去年同期有所下降，具体降幅达到了16.4个百分点，这一降幅比去年全年的降幅减少了10.8个百分点。与此同时，国内贷款额实现了0.6%的同比增长。在去库存领域，成效同样显著；截至6月底，全国商品房待售面积较5月底降低了479万平方米；同时，这一下降趋势已经持续了四个月。
宏观调控效果显著
经过综合分析市场交易规模、价格走势及资金流动等积极指标，我们发现宏观房地产调控政策取得了显著成效。这些政策在确保市场稳定、促进资金流动以及降低库存等方面起到了关键作用，从而为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。
筑底转型仍需努力
目前，房地产市场在销售面积和销售额方面呈现下降趋势，且这一底部形成过程仍在进行中。在此阶段，各项指标的波动是正常情况。但若希望房地产市场停止下跌并实现稳步上升，需采取更为有力的措施。相关部门需持续关注市场动态，并依据实际情况及时调整政策，以推动房地产市场的健康发展。
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