此次酒店司法拍卖的起拍价低至1元，引发了广泛的关注。然而，尽管价格看似极具吸引力，这家酒店背后可能存在的风险究竟有哪些，仍需深入探究。
拍卖信息曝光
6月28日，红星新闻记者经核实从可靠信息源得知，河南省洛阳市伊川县的法院已对外公告，定于7月11日上午10时起至7月12日上午10时止（不计入延时因素），将通过阿里巴巴司法拍卖的网络平台对君悦酒店（商务宾馆）实施拍卖，该拍卖的起始价格为1元。该酒店位于伊川县鸣皋镇鸣皋村，曾遭受法院查封措施，评估价值达到4024520元，每次拍卖加价幅度不得少于2万元。
酒店情况披露
资产核查评估的详细资料揭示了该酒店占地1899.4平方米，涵盖多种房型，包括标准间、电脑房以及大床房等。然而，需留意的是，在标的物的描述中，土地性质被界定为集体土地。因此，购买者需依据房屋的现状来办理产权手续。此外，购买者还需自行承担后续产权登记的相关事务，以及可能面临的无补偿拆除或拆迁所带来的风险。
地租问题凸显
该房产所在地块的地租问题同样值得关注，目前尚有未支付的地租款，总额达到19740元。若竞拍者成功获得酒店，他们需处理的不仅仅是产权等众多复杂事务，还需额外承担这笔地租费用。这种情况无疑给原本看似价格公道的拍卖活动增添了额外的顾虑。
过往拍卖波折
伊川县人民法院于今年1月对这家酒店实施了首次司法拍卖，起始价格为281万元，然而并未有人报名参与，最终导致拍卖未能成交。进入2月，拍卖价格降至225万元，依旧无人报价，拍卖再次以流拍告终。接着，该酒店在司法拍卖平台上以225.3万元的价格进行了为期60天的变卖尝试，但最终结果仍旧是流拍。最终，该酒店作为涉刑资产进行了无底价拍卖。
当前关注热度
截稿时间已到，此次拍卖吸引了超过九千三百名观众的关注，同时，有三百三十七位观众设置了提醒功能。这一情况反映出众多人士对此次低价拍卖表现出极大的兴趣，但实际参与竞拍的人数仍有待进一步观察。
未来结果未知
该司法拍卖活动的起拍价设定为1元，但其成交情况目前尚无法预知。考虑到土地性质复杂、产权可能存在风险以及租金等不利因素，竞拍者在做出购买决定时显得尤为慎重。他们对于能否以较低价格获得实际利益，或是可能陷入法律纠纷的困境，均持有疑问，这些问题的答案需待拍卖活动结束后才能揭晓。
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