6月30日一早，土地拍卖的热潮才告一段落（具体详情请见），然而傍晚时分，又有4块住宅用地被挂出。
这些地块包括河东的冷城市更新区域、北辰区的张庄地块、津南区的葛沽地块以及宝坻城南的地块。
河东一冷城市更新地块
【津东北（挂）2025-22号地块】
地块位于河东区广瑞西路与北十五经路交口。
在中建悦府西侧，但北侧临近铁路，是个不利因素。
该地块规模有限，其面积约为6000平方米；容积率达到2.4；而建筑面积则大约为1.42万平方米。
挂牌起始价为6060万元（不含城市更新成本）。
起始住宅楼面价为4251元/平米（不含城市更新成本）。
该区域内暂无新楼盘在售，位于地块一侧的悦泰家园，目前市场上的二手房价格大约在每平方米2.4万元左右。
这宗地属于河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目。
位于河东区大王庄街道的一冷天音城市更新项目，其占地面积约为21万平方米。
涵盖12个老旧小区、一冷地块及其他相关区域。
总计建筑面积约为30.72万平方米，其中，老旧小区的更新面积达到了21.78万平方米。
北辰大张庄地块
【津辰张（挂）2025-004号】
地块位于北辰大张庄板块。
该地块面积共计35464.2平方米，其容积率设定为1.2，而地上部分的建筑面积达到了42557平方米。
起始价为1.87亿元，挂牌起始楼面价为4405元/平米。
1.2的容积率比较低了，预计能做出别墅产品。
目前，地块周边没有楼盘在售。
与片区相邻的小淀板块，仅有宸悦府在售。
该期房源中，小高层户型面积分别为82平方米和102平方米，其价格水平为每平方米9000元；而洋房户型面积为95平方米，其价格则为每平方米1.1万元。
津南葛沽地块
【津南（挂）2024-19号】
该地块位于津南区葛沽镇，临近葛沽第三中学。
该地块的出让土地规模达到17461平方米，其容积率设定为1.5，而其总建筑面积则达到了26192平方米。
该项目的挂牌起始资金为7.9亿元人民币，按照换算，其起始的楼面价格达到了每平方米3000元。
宝坻城南地块
【津宝（挂）2024-001号】
地块位于宝坻开元路与南三路交口东南侧。
该地块出让的土地面积为28902.9平方米，其容积率设定为1.5，而该地块的建筑面积则达到了43354平方米。
该项目的挂牌起始资金为1.76亿元，换算成每平方米的起始楼面价格则是4050元。
宝坻城南区域持续推出住宅用地，该区域周边配套设施完善的弘业星耀项目正在销售，其房价区间为每平方米1.25至1.4万元。
以上地块，将在7月30日出让。
