华润置地近期披露销售及融资情况，其业绩有增有减，融资举措引人关注，下面咱们深入看看具体详情。
五月销售双降
5 月 12 日华润置地（01109.HK）公布的5月份销售数据实在让人唏嘘！总合同销售金额约 183.5 亿元，同比减少 11.4%，总合同销售建筑面积约 64.9 万平方米，同比降幅 26.6%。不知道是大环境使然，还是有别的因素，这一降可让人心里揪得慌
这样的销售数据下降，确实不太乐观。在房地产市场竞争激烈当下，其他企业的销售情况也多有波折，更何况华润这么大的企业销量都下降这么多。到底后续要采取啥策略来提升销售业绩，是个值得思考的问题。
前五月成绩欠佳
2025 年前 5 个月，华润置地累计情况也不尽人意。累计合同销售金额约 868.5 亿元，同比减少 6.3%；总合同销售建筑面积约 322.2 万平方米，同比降了 19%。房地产市场一直变幻莫测，但像这样持续一定时间的下滑可有点头疼，给未来的发展前景增添了不少阴霾。
连续几月销售情况不佳，给企业资金回笼和后续项目推进或带来一些难题。对比同行企业，大家也各有各的挑战和机遇，可华润置地在这销售数据上确实还得努努力，想出更稳妥有效的解决办法。
经常性收入有增
虽说销售端不太亮眼，但好消息是 5 月份华润置地经常性收入约 40.9 亿元，同比增长 6.2%！其中经营性不动产业务租金收入约 26.9 亿元，同比增长 13%，这就像黑暗中的一道光租金收入大幅度的增幅说不定能在一定程度上缓解销售下降带来的影响。
这个增长是难得的成绩，可能得益于华润置地出色的租赁管理策略以及其商圈物业的优质特性。说明在持有物业运营这块儿，他们还是挺有一套的，在市场风云多变时刻起到了一定稳定器的作用。
前五月收入向好
2025 年前 5 个月的累计经常性收入也表现不错。累计经常性收入约 204.4 亿元，同比增长 9.6%，其中经营性不动产业务租金收入约 132.8 亿元，同比增长了 12.9%！这是一个可持续的良性增势，也反映了华润置地在物业经营方面深厚的积累和可持续性。
这种收入增长，对于华润置地能更好地平衡财务结构大有裨益。为后续进一步投入到项目建设开发或者拓宽业务范围等操作，提供了一定资金保障，也稳定了投资人、合作伙伴等各方信心。
中期票据融资
此前华润置地控股发行了中期票据，用于资金周转和项目开发。发行“25 华润控股 MTN003A”和“25 华润控股 MTN003B”，两个品种债券齐上阵，这融资动作也是比较大的，显示了企业的发展野心。虽然融资过程有些环节有那么点小复杂，但也算是顺利发行出去了。
合规申购家数和有效申购家数都说明了投资者对于华润置地还有一定的信心。毕竟像这样大的企业发行的票据，风险相对来说还是低一些。能成功融资到这笔资金，那么接下来的项目推进有了更多的底气。
资金用途明了
这募集的 40 亿元到底用哪儿去了？主要两方面，一是置换前期偿还发行人到期的债务融资工具的自有资金，把待偿还债务给还一还；二是用于西安港宸润府、上海中环置地中心望云和贵阳悠山悦景三个项目！详细的投资和使用上限也说了个明白，让大家对资金流向一目了然。
有明确用途对于投资者和市场来说，那是至关重要的。把钱花在刀刃上，投入到实实在在的项目开发上，有望给企业带来新业务增长点，缓解资金和项目上压力的同时也能促进整体业务向上发展。
大家觉得华润置地后期如何平衡销售与收入，推动业务更好发展？不妨点个赞分享此文再评论说说您的看法。
