经过多年持续积累资金用于购置房产，不幸的是，开发商突然停工，导致房屋未能如期交付。在此同时，当事人还需承担银行发放的巨额贷款利息。这一系列事件无疑给当事人带来了巨大的困扰。接下来，我们将关注许先生所面临的这场与购房相关的诉讼争议。
买房遇烂尾
2015年，许先生已支付了首付款买房烂尾法院判退房退款不还房贷，随后银行向开发商发放了贷款。但到了2018年，即项目开发的第三年，开发商遭遇了资金链断裂的问题，导致工程被迫中止。因开发商未能按时交付房屋，他们不得不宣布延期交房，并着手寻找资金周转的方法。在此期间，许先生对住房的期待瞬间破灭。
合同被解除
依据相关法律和条例，具备交付条件的住宅项目需遵守购房合同的约定。然而，破产管理人经过详尽调查后认定，许先生购置的别墅尚未通过最终验收，因此无法完成交付。在2020年年初，法院指派的破产管理人向许先生发出了官方的书面通知，其中明确指出将终止《商品房买卖合同》。最终，许先生的购房愿望未能实现，一切计划落空。
停止还月供
自2019年年底开始，许先生因未取得房产所有权，不得不暂停向银行偿还按月贷款。尽管房屋已不属于他，但他依然承受着沉重的债务压力，这在任何情况下都显得非常不公。令人遗憾的是，这一举动最终导致银行对他提起了法律诉讼。
一审判决
2020年，许先生被贷款银行诉至法庭，诉求其继续履行剩余贷款支付义务。在嘉善县人民法院审理此案的过程中，法院认定《个人购房贷款及担保合同》符合法律要求，且具备法律效力。同时，法院还认定许先生的行为已构成违约。尽管如此，鉴于房屋建设已暂停，继续履行贷款还款义务已无实际意义，故法院最终裁定终止该合同。许先生需向金融机构归还本金、支付利息以及缴纳滞纳金，总计金额已超过220万元；这一判决无疑给许先生增添了额外的经济负担。
二审反转
许先生对一审判决结果表达了不赞同，故此他选择了上诉。在嘉兴中级人民法院二审审理过程中，案情出现了戏剧性的变化。法院裁决银行提出的让许先生支付剩余贷款等诉求缺乏法律支持。法院进一步强调，案件的核心争议集中在合同解除后，购房者是否需承担相应责任。根据相关司法解释，开发商理应承担剩余还款的义务。法院还提到，在许先生与银行所签署的合同中，其中一些格式化的条款并未对许先生产生法律上的约束力。
法理的胜利
二审判决着重指出法律对购房者的权益保障，并对现实状况与法律条文之间的关联进行了深入分析。此判决为众多面临相似困境的购房者注入了信心，同时向开发商及银行传递了强烈信号，即要求他们在商业活动中严格遵循法律，切实履行相关责任。俗语有云“法外尚有人情”静宁华源中学官网 ，本次裁决在维护各方权益的基础上买房烂尾法院判退房退款不还房贷，亦展现了司法的公正立场。
许先生的诉讼进展至尾声阶段，然而，针对项目在施工期间遭遇的中断施工等状况，您能否提供一些更具实效性的应对策略？我们衷心期盼您能分享您的专业观点、给予正面评价，并广泛传播本文内容。
